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低成長期の不動産

By , 2012年6月19日 1:14 PM

OKWAVEの質問で築25年の実家の活用法についての解答を見ていて、すばらしい

回答だと思ったものがありましたので、ご紹介します。

 

“高度成長期+インフレ+人口増加時代の日本では不動産の値段は時代とともに上昇していったものですから、使わない不動産でも保有しておくだけで50年もたつと100倍の値段になったもんです。
この時代の記憶が強烈なために、不動産を手放すことに関しては、儲かるチャンスを失うのではないかという、ためらいが残りがちです。
今や、低成長時代+デフレ+人口減少時代になったので、昔とは全く逆のことが起きているのです。 不動産は所有している人が資産を減らし、他人の不動産を賃借して賃料だけを支払う側が現金資産を構築する時代です。 現金には固定資産税不要、不動産を所有して税負担するようりも現金を寝かしておくほうが確実に資産形成が出来る時代です。 ”

 

まったく同感です。今後不動産価格の上昇はありえない…

でも、不動産には「思い出」とか「思い入れ」がからむので実家の処分は悩みますね。

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